الرئيسيةأخبار"المنزل يمكن أن يكون كابوسًا" - هذا ما يعنيه

“المنزل يمكن أن يكون كابوسًا” – هذا ما يعنيه

إعلانات
إعلانات
إعلانات
إعلانات


لطالما تم الاحتفال بملكية المنازل باعتبارها معلمًا رئيسيًا في الرحلة نحو الثروة الشخصية وتحقيق الحلم الأمريكي. ومع ذلك، بصفته رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة Berkshire Hathaway Inc وارن بافيت كما يشير إلى أن هذا الإنجاز يمكن أن يتحول في بعض الأحيان إلى كابوس إذا لم يتم التعامل معه بحذر.

يمثل سوق العقارات اليوم تحديات كبيرة لأصحاب المنازل المحتملين. أسعار الفائدة أعلى من 7%، ولا تزال تكلفة السكن المرتفعة تشكل حواجز أمام القدرة على تحمل التكاليف بالنسبة للكثيرين. وقد أكد مارك هامريك، كبير المحللين الاقتصاديين في Bankrate، على هذه البيئة، حيث أشار إلى أن مسار سوق الإسكان يرتبط ارتباطًا وثيقًا بالتقلبات في أسعار الرهن العقاري والمناخ الاقتصادي الأوسع. ويشير هامريك إلى أن هناك أمل في التحسن في حالة ظهور الظروف المواتية.

وعلى هذه الخلفية فإن النهج الذي يتبناه بافيت في التعامل مع ملكية المساكن والاستثمار يقدم وجهة نظر مقنعة. فبعد أن عاش في نفس المنزل في أوماها بولاية نبراسكا منذ عام 1958 ــ وهو استثمار متواضع ارتفعت قيمته منذ ذلك الحين إلى أكثر من 1.4 مليون دولار ــ يجسد بافيت فضائل الحصافة المالية ومخاطر التجاوزات.

المزيد عن بافيت: قال وارن بافيت ذات مرة: “إذا لم تجد طريقة لكسب المال أثناء نومك، فسوف تعمل حتى تموت”. هؤلاء سندات عقارية عالية العائد تدفع 7.5% – 9% جعل كسب الدخل السلبي أسهل من أي وقت مضى.

وفي مقطع منه 2010 رسالة إلى المساهمينوحذر من إغراء الشراء بما يتجاوز إمكانياتك، مدفوعا بالمقرضين الذين يتوقون إلى تسهيل مثل هذه الأحلام تحت ستار الضمانات الحكومية. يدعو بافيت إلى إعادة تقييم القيم المجتمعية، مع التركيز على القدرة على تحمل التكاليف والاستدامة بدلاً من العظمة.

لقد كتب عن منزله، موضحًا أنه على الرغم من أنه جلب له الكثير من الذكريات الرائعة، إلا أنه كان بإمكانه الحصول عليها كسب المزيد من المال تأجير واستخدام الأموال لشراء الأسهم بدلا من ذلك. “يمكن أن يصبح المنزل كابوسًا إذا كانت عيون المشتري أكبر من محفظته وإذا كان المُقرض – الذي غالبًا ما يكون محميًا بضمان حكومي – يسهل خياله. لا ينبغي أن يكون الهدف الاجتماعي لبلادنا هو وضع العائلات في منزل أحلامهم، بل بالأحرى وكتب: “لوضعهم في منزل يمكنهم تحمل تكاليفه”.

إن القصة التحذيرية للأزمة المالية التي اندلعت عام 2008، والتي يتأملها بافيت، تعمل على تضخيم حكمة نصيحته. بلغت الأزمة، التي اندلعت بسبب الاقتراض غير الخاضع للرقابة واستثمارات المضاربة في سوق الإسكان، ذروتها في اضطرابات اقتصادية واسعة النطاق، يشار إليها الآن باسم الركود العظيم. إن هذه الفترة المظلمة من التاريخ المالي هي بمثابة تذكير بمخاطر الإفراط في التوسع المالي. ومع ظروف السوق المتغيرة باستمرار، فإن شبح أزمة مماثلة يلوح في الأفق، الأمر الذي يجعل توجيهات بافيت ضد التهور المالي أكثر أهمية.

تؤكد فلسفة بافيت على رسالة بالغة الأهمية لأصحاب المنازل المحتملين اليوم: الثروة الحقيقية والأمن في العقارات ينبعان من الاستثمارات التي تتم في حدود قدرتك المالية. تشجع رؤيته على اتباع نهج مدروس تجاه أحد أهم القرارات المالية في الحياة، والدعوة إلى الاستقرار طويل المدى على الرغبات سريعة الزوال أو الضغوط المجتمعية.

يعد إعطاء الأولوية للقدرة على تحمل التكاليف على التسرع أمرًا أساسيًا عند التفكير في الرهن العقاري، بدلاً من الاستسلام للمخاوف المحيطة بالتقلبات المحتملة في أسعار الفائدة. توفر العقارات سبلًا متنوعة لتراكم الثروة تتجاوز شراء المنازل التقليدية.

وصلت المنازل تستفيد من نصيحة بافيت من خلال تقديم منصة تعمل على إضفاء الطابع الديمقراطي على الوصول إلى الاستثمار العقاري، وتتماشى بشكل جيد مع روح الاستثمار في حدود إمكانياتك. تعمل المنصة على تبسيط العملية من خلال السماح للمستثمرين بشراء أسهم في العقارات مقابل أقل من 100 دولار، مما يجعل الاستثمار العقاري أكثر سهولة ويقلل من الحواجز المرتبطة بملكية العقارات التقليدية.

اقرأ التالي:

وارن بافيت: الصورة عبر Fortune Live Media على Flickr

“السلاح السري للمستثمرين النشطين” قم بتعزيز لعبة سوق الأسهم الخاصة بك باستخدام أداة التداول رقم 1 “الأخبار وكل شيء آخر”: Benzinga Pro – انقر هنا لبدء النسخة التجريبية لمدة 14 يومًا الآن!

احصل على أحدث تحليل للأسهم من Benzinga؟

هذا المقال أمضى وارن بافيت 66 عامًا في نفس المنزل ويحذر: “المنزل يمكن أن يكون كابوسًا” – هذا ما يعنيه ظهرت أصلا على بنزينغا.كوم

© 2024 بنزينغا.كوم. لا تقدم Benzinga استشارات استثمارية. كل الحقوق محفوظة.

إعلانات
مقالات ذات صلة
- إعلانات -

الأكثر شهرة

- إعلانات -